Andrahandsuthyrning

En viktigt förberedelse inför praktiken i Bryssel är att hyra ut min lägenhet i andra hand. Efter att ha bott här i tio år känns det en smula underligt att låta någon annan ta över den. Lägenheten kommer att fyllas av någon annans saker, någon annans vanor och någon annans besökare. Min personliga sfär är nära förknippad med mitt hem. Därmed innebär en flytt också en möjlighet att förnya sig själv på fler sätt än att slänga gamla saker och byta gardiner. Jag ser faktiskt fram emot att bara ha med mig precis det jag måste till Bryssel. Det gäller inte enbart innehållet i resväskan utan även det personliga baggage av förutfattade meningar som man bär med sig. Jag lämnar allt annat säkert inlåst i ett förråd. När jag kommer hem kan jag plocka fram det och se på det med lite lite andra ögon.

På torsdagen den fjärde augusti klockan fyra lade jag ut en annons på boplats.se. Samma dag fick jag två samtal, dagen efter tre och efter det har jag överösts av telefonsamtal och e-brev från intressenter. De allra flesta verkar vara bra hyresgäster så jag känner mig trygg med att hitta en lämplig kandidat. Men även om det är bra för mig i egenskap av andrahandsuthyrare så har jag även reflekterat över bostadsbristen i Göteborg. Ty, enbart en person kan få min lägenhet och många studenter och människor med drömmar om ett liv i Göteborg blir utan bostad. I Bryssel - dit jag till all lycka skall flytta - finns massor av tillfälliga kontrakt på små studios eller sammanboenden. På en hemsida för sammanboenden (www.appartager.be) finns knappt 400 annonser bara för innerstan i Bryssel och över tusen för hela staden. Man kan alltså få någonstans att bo centralt på ganska kort varsel.

Min åsikt är att bostadsbristen i Göteborg med flera svenska storstäder är en stor ofrihet och orättvisa. Dessutom torde Göteborg gå miste om studenter och kvalificerad arbetskraft. I dagens samhälle byter man jobb och behöver ofta flytta på kort varsel eller under kortare tid. Nu sitter människor på sina kontrakt så långt det bara går eftersom ett förstahandskontrakt är så värdefullt. På vissa mindre nogräknande marknader betingar ett sådant ett visst pris. Det leder till en trög marknad där man byter kontrakt i första hand (lite kul ordvändning?). Nej, en hyrestagare som inte är nöjd med sitt boende måste kunna byta hyresvärd och område. Annars, som det är idag, blir det helt och hållet hyresvärdarnas marknad. GP rapportade nyligen rekordvinster för de privata bostadsbolagen; mer än hälften av hyran går fastighetsägaren istället för driften (http://www.gp.se/ekonomi/1.688825-storvinst-for-hyresvardar?articleRenderMode=default). Det är ytterst ett politiskt ansvar att ombesörja att det finns bostäder till alla:

"Den enskildes personliga, ekonomiska och kulturella välfärd ska vara grundläggande mål för den offentliga verksamheten. Särskilt ska det allmänna trygga rätten till arbete, bostad och utbildning samt verka för social omsorg och trygghet och för goda förutsättningar för hälsa." (Regeringsformen 1:2 st 2)

Det är lätt att i efterhand konstatera att byggnationen inte varit tillräcklig. Man skall dock vara försiktig med att utkräva ansvar i efterhand. Men, Göteborgs stad har varit lite saktfärdigt när det gäller att utveckla staden. Jag kan sakna modiga framtidsvisioner om hela Göteborg; inte bara projekt som rör enstaka områden som har varit fallet med Eriksberg, Lindholmen och nu Södra Älvstranden. Låt oss hoppas att vi får se politiska initiativ och ledarskap i dessa frågor de närmaste åren!

Hur som helst. För att hyra ut i andra hand måste man söka tillstånd från sin fastighetsägare. I ansökan måste man ange giltiga skäl och uppvisa styrkande dokumentation. Min fastighetsägare har 4 veckors handläggningstid, Andrahandskontrakt köper man i bokhandeln. Om man hyr ut möblerat bör man också bifoga en inventarielista. För möblerad lägenhet kan man lägga på 5-10 % av hyran. I övrigt kan man inte ta ut något extra utöver kostnader för el, bredband etc som ingår i hyran. För egen del vill jag gärna referenser och kreditupplysning av min hyresgäst. Dessutom är deposition en bra sak. Hyresgästen behöver inte betala mer totalt men hyresgivaren har en något mindre risk.

Det var allt för idag. Mina välgångsönskningar till läsarna.